房東判賠  

 

房客每個月花三萬兩千塊錢租了一間公寓,事後發現,後陽台都被氣密窗包覆無法通風,熱水氣又是傳統型沒有強制排氣裝置,他要求房東改善卻遭到拒絕,房客一氣之下提告終止租約並且退還押金,法院認為房東提供的房子確實可能危及安全,因此判定必須賠償房客11萬,全案定讞。

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位在天母這棟公寓四樓,房東在陽台加裝氣密窗,熱水器裝了排氣管,但因熱水器不符規定,房客要求房東返還押金獲得勝訴,也引來鄰居關注。
張姓房東疑似已經將房子拍賣,目前沒人居住,兩年前馬來西亞陳姓男子,以月租3萬2押金3個月,租下天母這間公寓,準備入住時卻發現,廚房和臥室外的陽台,裝了兩天熱水器,照理來說陽台裝了氣密窗,屬於室內空間,房東安裝的卻是屋外型熱水器,沒有強制排煙,擔心一氧化碳中毒,房客要求改善,房東卻以有損壞再換來拒絕,房客打官司提告終止租約勝訴,房東必須賠償房客11萬多元的押金。

 

一般來說,屋內型熱水器會加裝排煙管,如果在屋外型熱水器,自行添加排氣管,還是會有一氧化碳外洩的問題,而如果安裝人員未依規定安裝,恐怕也會挨罰1到5萬。
 
  

 

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